石神井町の、実際に売れた値段

石神井町の、学校・土地・駅・人口

小学校区

• 練馬区立光和小学校1〜4・7・8丁目
• 練馬区立石神井小学校5・6丁目

中学校区

• 練馬区立三原台中学校2・4・8丁目
• 練馬区立石神井中学校5〜7丁目
• 練馬区立石神井東中学校1・3丁目

学区は番地や年度で変わることがあります。お子さまの学校は、区の教育委員会でご確認ください。

用途地域

• 第1種低層住居専用地域建ぺい率50%・容積率100%・1・4・6〜8丁目
• 第1種中高層住居専用地域建ぺい率50%・容積率150%・2丁目
• 商業地域建ぺい率80%・容積率400%・3丁目
• 第1種低層住居専用地域建ぺい率30%・容積率60%・5丁目

丁目ごとの代表の地点で見たものです。敷地ごとの指定は、区の都市計画図でご確認ください。

土地の値段公示地価など

• 129万円1㎡あたり・前年から+10.3%石神井町3丁目（商業地）・石神井公園駅から80m・地価公示 令和8年1月1日
• 71.5万円1㎡あたり・前年から+7.7%石神井町6丁目（住宅地）・石神井公園駅から500m・地価公示 令和8年1月1日
• 53.6万円1㎡あたり・前年から+7.4%石神井町8丁目（住宅地）・石神井公園駅から630m・地価公示 令和8年1月1日

国（地価公示）や東京都（地価調査）が毎年決める、土地の値段の目安です。実際に売れた値段とは違います。

駅町の中心から近い順

石神井公園約350m

• 西武池袋線7.7万人

練馬高野台約1.3km

• 西武池袋線2.6万人

1日に乗り降りした人の数（2024年度）。鉄道会社ごとに数え方が違うため、足し合わせていません。距離は町の中心からの直線です。

住まいと年齢2020年の国勢調査

• 持ち家 38.5%練馬区全体は 44.7%
• 民営の借家 49.2%練馬区全体は 45.1%
• 共同住宅 72.1%練馬区全体は 67.1%
• 一戸建て 26.8%練馬区全体は 31.5%
• 65歳以上 22.5%練馬区全体は 22.0%

持ち家・借家・共同住宅は、住宅に住む世帯のうちの割合です。共同住宅はマンション・アパートなど。

世帯数と人口2026年1月1日・住民基本台帳

• 15,160世帯前の年より−23世帯
• 27,843人前の年より−151人

町の丁目を合わせた数です。毎年1月1日の数を、東京都が公表しています。

人口の見込み国の将来推計

ほぼ横ばい2025年から2050年へ −2.9%

子ども（0〜14歳）15〜64歳65歳以上

2025年23%

2050年28%

65歳以上の割合は 23%→28%、子どもは 11.0%→11.0%。

丁目の地点から300m以内の、250m四方の区画を合わせた目安です。町の境とは少し違います。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報 小学校区・中学校区〈令和5年度〉、都市計画決定GISデータ 用途地域〈令和7年度〉、地価公示・都道府県地価調査、国土数値情報 駅別乗降客数、国土数値情報 250mメッシュ別将来推計人口（令和6年国政局推計））、位置参照情報ダウンロードサービス（国土交通省）、総務省統計局「令和2年国勢調査 小地域集計」（e-Stat）、東京都総務局「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」（2026年1月1日）をもとに株式会社エムズ住宅流通作成（2026-10-31 に取得）。