Sell

売却をお考えの方へ

エムズは、当社が直接買い取る「買取」と、市場で買主を探す「仲介」の両方を行っています。
物件とご事情に合わせて、合う売り方をご提案します。査定では、両方の金額をお出しします。

買取と仲介、2つの売り方

あなたに合うのは、どちら？

エムズはどちらも行っているので、ご事情に合うほうをご提案できます。

当社が買主

買取

当社が直接買い取ります。買主を探す期間がいらないため、売却の時期と金額を早めに決められます。

こんな方に向いています

売却の時期を早めに決めたい
内覧の対応をしたくない
近所に知られずに売りたい
仲介手数料をかけたくない当社が買主になるため、仲介手数料はかかりません

進め方の違い

売れるまで: 買主を探す期間がいらず、時期を早めに決められます
価格: 当社の買取価格。内訳までご説明します
内覧・広告: いりません
仲介手数料: かかりません

買取をくわしく

市場で買主を探す

仲介

当社が窓口となって、市場で買主を探します。広く購入希望の方を募り、相場に近い価格での売却を目指します。

こんな方に向いています

相場に近い価格を目指したい
時間をかけて、買主をじっくり探したい
売り出し価格を、相談しながら決めたい
多くの購入希望の方に、広く知ってほしい

進め方の違い

売れるまで: 買主が見つかるまで。価格や時期によって変わります
価格: 相場に近い価格を目指します。売り出し価格は、ご相談して決めます
内覧・広告: あります（広告の出し方はご相談）
仲介手数料: かかります

仲介をくわしく

迷ったら、両方の金額を見てから決められます。査定では、買取と仲介それぞれの金額をお出しし、その違いをご説明します。どちらが合うかは、物件やご事情によって変わります。

かんたん2ステップで入力できます

査定
無料売却の査定を依頼する

査定でお渡しするもの

数字の理由を、ひとつずつ。

査定書は、お渡しして終わりではありません。担当者がお会いして、またはお電話で、書いてあることを順にご説明します。

まず相場の根拠から

近くで実際に売れた物件（成約事例）や、いま売り出し中の物件をお見せして、査定額の裏付けからお話しします。

次に両方の金額を並べて

仲介で売り出した場合の見込み価格と、当社の買取価格を並べます。買取価格は、内訳までご説明します。

そのうえで合う売り方を、理由と一緒に

物件とご事情から、買取と仲介のどちらが合うかをご提案し、そう考える理由をお伝えします。

最後にお手元に残る金額まで

仲介手数料や税金など、売却にかかる費用を差し引いた、お手元に残る金額の目安をお伝えします。

※ 査定書はイメージです。書式は物件によって変わります。

お渡しのしかた

査定書書面、またはメールで PDF

ご説明お会いして、またはお電話で

査定のあとにお断りいただいても、費用はかかりません。

無料査定を依頼する

エムズの6つの約束

売却で、私たちが
守っている約束

住まいの売却で、いちばん大切なのは誠実さだと考えています。6つの約束は、どれも当たり前のことかもしれません。だからこそ、守り続けます。

株式会社エムズ住宅流通

約束 1

契約のために、高すぎる査定額は出しません

売却のご依頼をいただくために、相場から離れた金額をお伝えすることはしません。周辺の取引をもとに、現実的な相場をご説明します。
約束 2

それでも高く売りたいときは、ご一緒に挑戦します

相場をお伝えしたうえで、より高い価格で売り出したいというご希望があれば、喜んでお受けします。売り出し価格と見直しの時期を、ご一緒に決めます。
約束 3

物件を囲い込みません

ほかの不動産会社に購入を希望するお客様がいれば、全力で対応します。目標の金額での、早めの売却を目指します。
約束 4

レインズへは、翌営業日中に登録します

媒介契約を結んだら、法律で決められた期限を待たず、翌営業日中にレインズ（不動産会社どうしの物件情報網）に登録し、物件を広く知らせます。登録証明書をお渡しするので、売主さまご自身でも物件の状況を確かめられます。

レインズって、なに？
約束 5

買取価格の理由を、すべてお見せします

なぜその価格になるのかを、内訳までご説明します。ご希望があれば、買取後の事業計画（工事費や販売の見込み）もお見せします。
約束 6

合わないと感じたら、遠慮なくお申し付けください

売り方は、お客様のご事情に合わせて一緒に考えます。当社のご提案が合わないと感じられたときは、気兼ねなくお申し付けください。お互いのために、その後しつこい営業はいたしません。