東尾久の、実際に売れた値段

東尾久の、学校・土地・駅・人口

用途地域

• 準工業地域建ぺい率80%・容積率300%・1〜3・5・6・8丁目
• 近隣商業地域建ぺい率80%・容積率300%・4丁目
• 工業地域建ぺい率60%・容積率200%・7丁目

丁目ごとの代表の地点で見たものです。敷地ごとの指定は、区の都市計画図でご確認ください。

土地の値段公示地価など

• 113万円1㎡あたり・前年から+17.1%東尾久3丁目（商業地）・赤土小学校前駅から220m・地価調査 令和8年7月1日
• 70.6万円1㎡あたり・前年から+11.9%東尾久5丁目（商業地）・熊野前駅から400m・地価公示 令和8年1月1日
• 91.4万円1㎡あたり・前年から+16.1%東尾久6丁目（住宅地）・東尾久三丁目駅から0m・地価公示 令和8年1月1日

国（地価公示）や東京都（地価調査）が毎年決める、土地の値段の目安です。実際に売れた値段とは違います。

駅町の中心から近い順

東尾久三丁目約250m

• 都電荒川線1,563人

熊野前約300m

• 日暮里・舎人ライナー9,390人
• 都電荒川線3,923人

赤土小学校前約350m

• 日暮里・舎人ライナー5,630人

1日に乗り降りした人の数（2024年度）。鉄道会社ごとに数え方が違うため、足し合わせていません。距離は町の中心からの直線です。

住まいと年齢2020年の国勢調査

• 持ち家 52.4%荒川区全体は 49.8%
• 民営の借家 41.7%荒川区全体は 38.8%
• 共同住宅 61.5%荒川区全体は 72.7%
• 一戸建て 37.4%荒川区全体は 26.3%
• 65歳以上 23.5%荒川区全体は 23.3%

持ち家・借家・共同住宅は、住宅に住む世帯のうちの割合です。共同住宅はマンション・アパートなど。

世帯数と人口2026年1月1日・住民基本台帳

• 16,521世帯前の年より+483世帯
• 28,913人前の年より+422人

町の丁目を合わせた数です。毎年1月1日の数を、東京都が公表しています。

人口の見込み国の将来推計

増える見込み2025年から2050年へ +6.0%

子ども（0〜14歳）15〜64歳65歳以上

2025年22%

2050年27%

65歳以上の割合は 22%→27%、子どもは 11.2%→9.9%。

丁目の地点から300m以内の、250m四方の区画を合わせた目安です。町の境とは少し違います。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報 小学校区・中学校区〈令和5年度〉、都市計画決定GISデータ 用途地域〈令和7年度〉、地価公示・都道府県地価調査、国土数値情報 駅別乗降客数、国土数値情報 250mメッシュ別将来推計人口（令和6年国政局推計））、位置参照情報ダウンロードサービス（国土交通省）、総務省統計局「令和2年国勢調査 小地域集計」（e-Stat）、東京都総務局「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」（2026年1月1日）をもとに株式会社エムズ住宅流通作成（2026-10-31 に取得）。